A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



A magyar ingatlanbefektetési piac tovább robog

2017 harmadik negyedévében a magyarországi ingatlan befektetési volumen 505 millió euró volt, így a január és szeptember közötti időszakban összesen 1,3 milliárd euró értékben cseréltek gazdát ingatlanok– áll a JLL legfrissebb statisztikáiban

Július és szeptember között csupán egy kiskereskedelmi ingatlan adásvétel jött létre, mégis, a befektetési volumen legnagyobb részét ez az ingatlan típus generálta 54%-kal, melyet az irodai (38%) és logisztikai tranzakciók (4%) követtek, miközben a fennmaradó részt fejlesztési célú ingatlan beruházások tették ki. A legnagyobb értékű adás-vétel a 66,000 m2 -es Aréna Plaza bevásárlóközpont értékesítése volt, melyet egy új piaci belépő, a NEPI Rockcastle vásárolt meg 275 millió euró értékben.

A dél-afrikai befektető egy jól ismert piaci szereplő a közép-kelet-európai régióban, aki már vezető kiskereskedelmi portfólióval rendelkezik Lengyelországban, Szlovákiában, Romániában és Horvátországban. A NEPI Rockcastle megvásárolta az Aréna Plaza melletti 2,2 hektáros fejlesztési területet is, feltehetően a területben rejlő fejlesztési potenciálra való tekintettel.

A harmadik negyedév során további jelentős tranzakció volt még a műemlékvédelem alatt álló Eiffel Palace irodaház értékesítése is, melyet a Magyar Nemzeti Bank a német központú Corpus Sireo vagyonkezelőnek adott el. A befektető első magyarországi akvizíciója 2016 során a Park Átrium Irodaház megvásárlása volt.

A JLL legfrissebb piackutatása alapján az irodapiaci hozamok 6,00%-on állnak (50 bázispontos csökkenés az előző negyedévhez képest), a bevásárlóközpontok estében szintén 6,00% a hozam (változatlan az előző negyedévhez képest), míg a logisztikai szektor hozama 7,50% (25 bázispontos csökkenés az előző negyedévhez képest).

Benjamin Perez-Ellischewitz, Regionális Igazgató és a JLL Hungary tőkepiaci részlegének vezetője elmondta: “2016 egy nagyon aktív év volt a magyarországi ingatlanbefektetési piacon. Több mint 100 épület adásvételét rögzítettük és az éves befektetési volumen elérte a közel 1,7 milliárd eurót. 2017 hasonlóan alakul a tavalyi évhez, de az látjuk, hogy bár kevesebb tranzakció történik, az átlagos tranzakció méret megemelkedett. Annak ellenére, hogy a kiemelkedő paraméterekkel bíró ingatlanokat preferáló német befektetők, mint a Corpus Sireo vagy a KGAL, aktívan keresik az akvizíciós lehetőségeket és bővítik a portfóliójukat, a magyar vásárlók maradtak az elsődleges befektetők, ahogy azt az I. és III. negyedévek közötti 41%-os piaci részesedésük is mutatja.”

Rita Tuza, Társigazgató hozzátette: “Előrejelzéseink szerint a 2017 éves befektetési volumen hasonló lesz a 2016-os szinthez, de egy enyhe emelkedés is elképzelhető, amennyiben a jelenleg tárgyalás alatt álló adásvételi tranzakciók nem húzódnak el. Az év végéig várható egy nagyobb ipari portfólió, egy vezető 5 csillagos szálloda és számos irodaépület eladása is, de további hozamcsökkenésre már nem számítunk év végéig.”