A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Az elmúlt 10 év legmeghatározóbb ingatlanfejlesztései Magyarországon

Az Ingatlan Évkönyv 2016 kiadványunkban az elmúlt 10 év legfontosabb komplex hazai ingatlanfejlesztéseit foglaltuk össze, amelyek az adott település, városrész, kerület fejlődésének igazi motorjaként jelentősen növelték az életminőséget, az épített örökséget gazdagították, vagy csak egyszerűen jobbá tették az emberek életét.

Budapest Szíve

A Budapest Szíve program Budapest belvárosi magjának revitalizációja a közterületi rendszer megújításával és az újradefiniált helyek hálózatával. Három fő elemből állt: reprezentatív kaputérség: a Károly körút a Városháza Fórummal; a Belváros új főutcája; illetve a hídfőterek és az új pesti korzó. Budapest főtere a Városháza mellett a Városháza Fórummal együtt valósult volna meg, végül utóbbit törölték, azonban a Károly körút és a Madách tér megújult, az Astoria csomóponton megvalósították a felszíni gyalogos kapcsolatot. A Főutca létrehozásával az ötödik kerületre jellemző szétdarabolásokat megszüntették, a Kálvin tértől kezdve a Kecskeméti utcán, Ferenciek terén, Petőfi Sándor utcán keresztül a Zrínyi utcáig egyetlen „aranyszálat” hoztak létre, ahová az egyes közterületeket felfűzték. Ez az ún. high street program, amelynek során látványos forgalomcsillapításra került sor a nyomvonalon. A hídfő-program keretében a Március 15-e tér és a Fővám tér is teljesen megújult. 2010-2014 között a program legtöbb eleme megvalósult.

CEU kampusz-újjáépítés

A grandiózus – három fázisban megvalósuló – projekt során a CEU (Közép-európai Egyetem) területén több épület megújul, illetve felépül a Nádor és az Október 6. utcákban. A projekt első fázisa 2016-ban zárult le a Nádor utcában, amelynek során egy új ingatlant építettek meg, egyet pedig a műemléki előírásoknak megfelelősen újjávarázsoltak. A legfontosabb cél, hogy igazi kampusz, egyetemváros formálódjon a sűrű beépítésű belvárosi szövetben, vagyis az egyes épületek, amelyek jelenleg szétszórtan helyezkednek el, összekapcsolódjanak. Az átépítési projektet a díjnyertes dublini székhelyű építésziroda, az O'Donnell & Tuomey magyar partnerével, az M-Teampannon Kft.-vel közösen tervezte. A projekt kialakítása 2011-ben kezdődött, és 2014 végén indult meg a kivitelezés. A projekt a tervek szerint 2019-re valósul meg. A BREEAM nagy jó minősítésnek köszönhetően a CEU jelenleg Európa legzöldebb egyeteme.

Corvin Sétány

Közép-Európa legnagyobb városrehabilitációs programja során teljesen újjászületik Józsefváros egyik negyede. A Futureal Csoport fejlesztésében durván 500 ezer négyzetméternyi beépítéssel számolnak a 22 hektáros Corvin negyedben, ahol irodaházak, kiskereskedelmi egységek és bevásárlóközpont, valamint lakások épültek és épülnek. Az egyes funkciókat úgy alakították, hogy a Corvin Mozinál és a Klinikáknál található metrómegállóktól számított 300 méteres távolságon belül épüljenek meg az irodaházak, míg a lakófunkciók a projekt középső területén a sétányra felfűzve valósuljanak meg. A lebontott lakások száma közel 1500, amelyek 80%-a önkormányzati tulajdonban állt. 2008 jelentős mérföldkő a projekt fejlesztésében, mivel átadták az első irodaházakat és épületeket, a Corvin Plaza pedig 2010-ben nyílt meg. Jelenleg a keleti lezáró tömbben épülnek irodaházak, más helyszínen lakások, illetve a korzót is meghosszabbítják, de néhány éven belül a projekt teljesen elkészülhet.

Graphisoft Park

A Graphisoft Park a budapesti rozsdaövezeti revitalizáció kiemelkedő példája, hiszen a régi óbudai gázgyár területén egy zöld, kampusz-jellegű irodaparkot hoztak létre. A Graphisoft eredetileg magának építette fel itt a központját 1998-ban, később az irodapark emberközpontú kialakítása és színvonalas szolgáltatásai számos csúcstechnológiai vállalatot vonzottak ide. Az épületek megjelenése utal a gázgyár építészeti örökségére, amelyet a téglaburkolatú homlokzatok is reprezentálnak. Az ingatlanfejlesztési részleg 2006-ban kivált a szoftverfejlesztő Graphisoft vállalatból, és létrejött a Graphisoft Park SE. Jelenleg a Graphisoft Parkban mintegy 40 vállalat működik több mint 2000 dolgozóval. 2015-ben újabb fejlesztések indultak, az SAP igényeihez illeszkedve 2016-18-tól összesen mintegy 8000 m2 új bérbeadható térrel bővül az irodapark.

Mercedes-komplexum

A Daimler-Benz 2008-ban jelentette be, hogy Kecskeméten 800 millió eurós beruházással új gyárat épít. 2009-ben elindult az építkezés, a gyár pedig 2012-ben kezdett el üzemelni. A projekt Magyarország történetének egyik legnagyobb zöldmezős beruházása, hiszen a gyártócsarnok egy 450 hektáros területen épült fel, amely Kecskemét és a szűkebb régió gazdasági fejlődésére óriási hatást gyakorol. Ezzel azonban nincs vége a sikertörténetnek, hiszen 2016-ban a cégcsoport egy újabb autógyár építését is bejelentette a hírős városban, ahol az 1 milliárd eurós beruházással évi 150 ezer autót gyárthatnak majd. A fejlesztés további 2500 új munkahelyet jelent, és a tervek szerint a fejlesztést az évtized végére fejezik be.

Millennium Városközpont

A Soroksári út mentén található Millennium Városközpontban a TriGranit üzleti és kulturális negyedet hozott létre. 1999-ben az állam az összes beépítetlen telket eladta a TriGranit érdekeltségébe tartozó cégnek. 2001-ben megnyílt az új Nemzeti Színház, majd 2006-ban átadták a Művészetek Palotáját. De új lakótömbök és modern irodaházak is épültek a Duna partján. A Millennium Tower I 2006-ban került átadásra, majd következett a fejlesztés második üteme. A Millennium Tower III pedig 2008-ra készült el. A három irodatorony mellett építették fel az 58.000 m2-es K&H Bank székházat. Az irodaházak többségi tulajdonosa sokáig a Heitmann egyik leányvállalata volt, de 2016-ban a kisebbségi tulajdonos TriGranittal együtt eladták azokat a CA Immo vállalatnak. A városközponthoz csatlakozva 2017 végére megépül a Duna Medical Center Kórháza is, valamint megkezdték a TriGranit fejlesztésében a 36 ezer m2-es Millennium Gardens irodakomplexum építését.

National Instruments-komplexum

A National Instruments debreceni hardvergyártó-, szolgáltató- és K+F központja egy nemzetközi mércével is jelentős tudásközpont. A cégcsoport 2001-ben Magyarországon, Debrecenben nyitotta meg az első tengeren túli gyárát, azóta a globális vállalat többféle tevékenységet telepített Debrecenbe. Egyrészt itt gyártják az NI hardvertermékek több mint 90%-át; másrészt globális szolgáltató központjaikban támogatják a világszerte működő irodáikat az informatika, a pénzügy, a jog és a marketing területén; harmadrészt pedig kutatás-fejlesztési tevékenységet is végeznek. Az elmúlt időszakban a 10 hektáros telken elhelyezkedő épületegyüttest igazi munkahelyi kampusszá alakították, ahol világszínvonalú iroda- és munkaterekben dolgozhatnak az alkalmazottak. A gyártó bázishoz két irodaépület kapcsolódik, amelyeket 2014-ben egy új épülettel bővítettek.

Váci Greens

A Váci Greens irodapark a Váci úti irodafolyosó egyik legnagyobb volumenű irodafejlesztése, amelyet a belga Atenor 2008-ban indított el, a válság kellős közepén. Eredetileg öt épületet terveztek mintegy 100 ezer négyzetméternyi bérbeadható területtel, később újabb telek vásárlásával még két irodaház megépítését határozták el, így összesen 135 ezer m2-nyi fejlesztésről beszélhetünk. A XIII. kerület integráns részévé válik az irodapark, hiszen a kampusz jelleggel elszórt épületek körül és között parkos területet hoznak létre, amelyet a városlakók is használhatnak majd. A legnagyobb bérlő a GE, amely több épületben bérel irodákat, így az amerikai óriásvállalat hazai központját alakítják ki az irodaparkban.

Várkert Bazár

Az 1875-1883 között Ybl Miklós tervei alapján épült neoreneszánsz Várkert Bazár a Világörökség része, azonban 1996 óta a világ száz legveszélyeztetettebb műemlékének egyike volt. Eredetileg kereskedelmi funkciót töltött be, majd később műtermek, kiállítások, különböző iskolák helyszínéül szolgált. Területén 1961-től 1984-ig a budai Ifjúsági Park működött, azután a Várkert Bazár közel harminc éven át kihasználatlanul állt. A felújítás során 2014-re megújult az épületegyüttes, elkészült a multifunkcionális rendezvényterem, a mélygarázs, valamint a budavári királyi kertek. Megújult az épületegyüttes előtt a Lánchíd utca, és kishajó kikötőt is létesítettek. A Duna-part és a Budai vár közötti összeköttetés megteremtése érdekében pedig a vízhordó lépcső mellé mozgólépcsőt építettek.

Zsolnay Negyed

Pécsett a 2010-es Európa Kulturális Fővárosa projekthez kapcsolódva létrehozták a Zsolnay Kulturális Negyedet. Közép-Európa legnagyobb ipariműemlék-rekonstrukciója során 5 hektáron, 40 ezer négyzetméternyi épület felújításával Magyarország egyik legnagyobb kulturális központja jött létre. A manufaktúra a negyed keleti részébe került, míg a megüresedett épületeket átépítették, felújították, megszépült a gyár parkja is. A Míves Negyedben található a gyár történetét bemutató kiállítás kiegészülve a Gyugyi-gyűjteménnyel. A „Kéz-művész” utcában van a Zsolnay Mauzóleum és az Inkubátorház. Az Alkotó Negyedben a Pécsi Ifjúsági Központ Ifjúsági Háza működik. A Gyermek és Családi Negyedben az interaktív tudományos-technikai kiállítás és a Planetárium terei találhatók, kapcsolódva a Pécsi Galéria modern épületéhez. A „Zöld Házban” kapott új otthont a Bóbita Bábszínház. Az Egyetemi Negyedet pedig több egyetemi kar vette birtokba.

Megjelent az Ingatlan Évkönyv 2016 kiadványban. Az ingatlanevkonyv.hu oldalon ingyenesen megrendelhető.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.