A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Budapest gyöngyszemei, ahol ma irodisták nyüzsögnek

Bár a loft építészet háttérbe szorult a válság idején, mostanában egyre több projekttel találkozunk, ahol régi műemlék épületeket újítanak fel, vagy hasznosítanak egy nagyobb ingatlanfejlesztés során. Nézzük Budapest legszebb loft irodaházait, amelyekben már a 21. század igényeit szolgálják ki. 1. rész

Máriássy Ház

A közel 9000 m2-es Máriássy Ház irodakomplexumot még 2004-2006-ban a Wallis fejlesztette 3 milliárd forintból. A beruházás során újjáépült a Lágymányosi-híd pesti oldalán álló volt Borjúvásárcsarnok, amelyben nagyjából 3 ezer négyzetméternyi irodateret alakítottak ki. A beruházás másik eleme a szomszédos, öt emeletes, modern irodaház, ahol közel 6 ezer négyzetméternyi iroda szolgálja a cégek igényeit. A Borjúvásárcsarnok műemléképülete 1927-ben épült a Marhaközvágóhíd utolsó elemeként, a háború után pedig autókereskedés, majd elektronikai vállalat működött a területén. Az ingatlanban az összes utólagos építményt elbontották az eredeti tartófalakig, majd az új belső teret az eredeti terveknek megfelelően bejárati pavilonokra, nagy csarnokra és a nyugati melléképületre állították vissza egyterű loft irodaterületek kialakításával. A térség egyébként Ferencváros ún. átmeneti zónájába tartozik a kerület belső és külső negyedei között, ahol jelentős ipari tevékenység folyt, hiszen vágóhidak és malmok működtek. (bérleti díjak: iroda.hu: 10.5 - 14 €/m²/hó)

Graphisoft Park

Igazi sikertörténet az irodapark, hiszen egy régi gyárkomplexum területe hasznosult, így nem alakult ki egy lerobbant szellemváros. A 3 ezer alkalmazottat foglalkoztató Óbudai Gázgyár 1913 és 1984 között üzemelt 43 hektárnyi területen. A gyár mellett felépítettek egy lakótelepet is, amelyet a Wekerle telephez hasonlóan igazán igényes épületek jellemeznek. A gázgyár összterületéből közel 20 hektárt foglal el a Graphisoft Park, amelyet 17 éve kezdett el fejleszteni a Graphisoft szoftverfejlesztő cég. Az új, emberléptékű irodaépületek bérlői többnyire a high-tech szektor képviselői, legnagyobb ügyfelük az SAP, amely folyamatosan terjeszkedik a parkban. Jelenleg szinte teljes kihasználtságú a 53 ezer négyzetméternyi iroda, labor és egyetemi épületegyüttes, ennek is köszönhetően további 8 ezer m2-nyi új iroda építése zajlik, az első fázis átadása 2017 elején várható. A Graphisoft tulajdonában álló terület közel felét építették be eddig, végül akár egy 130 ezer m2-es irodanegyed is létrejöhet. Az egykori Óbudai Gázgyár műemléki védettséget élvező épületeinek egy részét a Graphisoft Park már felújította – új campus –, míg a szintén felújított emblematikus víztorony és a mellette lévő három műemlék jellegű épület sorsa még nem dőlt el.

RiverLoft irodaház

A Népfürdő utcánál, a Duna közvetlen közelében 2007-ben – Tima Zoltán elképzelései alapján – felújított RiverLoft igazi gyöngyszem az irodapiacon, ahol a lakások mellett irodákat is kialakítottak. A RiverLoft két fő épületből áll: egy felújított loftból és egy vadonatúj épületből. A loft szintén 2 szárnnyal rendelkezik: a keleti részében irodák találhatók, a másik részében pedig 27 loft apartmant alakítottak ki. Az 1914-ben átadott ipari ingatlan a Székesfővárosi Gázművek, Lipótvárosi Gáztartó Állomástelep Központi Műhely-, és Raktárépületeként valósult meg. Elkészülte után – az I. világháború idején – a telepet hadikórháznak rendezték be, majd a Rokkantügyi hivatal, később a Kolozsvárról ideiglenesen Budapestre települt egyetem céljára hasznosították. 1920-ban került vissza a Gázművek tulajdonába. A régi és új épületek által közrezárt belső kertje igazi oázis, ahol a víz és a zöld jótékony hatásai egyesülnek. (bérleti díjak: iroda.hu - 10.5-11 €/m²/hó)

Bécsi Corner Irodaház

A Kolosy térnél a Bécsi Corner Irodaházat a Biggeorge Property Zrt. fejlesztette 2009-ben, ahol 5 ezer m2-es területen régi és új épületek alkotnak harmonikus egységet: közel 9 ezer m2-nyi iroda és 2.000 m2-nyi vendéglátóhely és kereskedelmi egység található itt. A projekt során a régi, védett műemléki épületek homlokzatát eredeti formában megőrizték, míg a belső terek igazodnak a mai kor elvárásaihoz Óbuda forgalmas alközpontjában. A Bécsi Corner 2011-ben a FIABCI Nemzetközi Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatán műemléki fejlesztések kategóriában első díjat nyert. A múlt századi iskolaépület klasszicista homlokzatával a Kolosy térre néz, míg mögötte a Bécsi úton található a háromszáz éves, kétszintes barokk Serház, amely a restaurálási munkálatok után visszakapta egykori formáját. A Lajos utca-Sajka utca felőli oldalon épült meg a régi ingatlanokhoz igazodó új irodaszárny. (bérleti díjak: iroda.hu - 9.9 - 14 €/m²/hó)

Margit Palace

A Margit Palace irodaház Bel-Buda ékköve, ahol a tradíció és a modern találkozása egy igazán elegáns épületben valósul meg. Már a homlokzata is különleges, hiszen az eredeti épület, azaz a régi kocsiszín vörös téglás falazatához illesztették az új szárnyat 2004-ben. Az ötszintes házban 17.200 négyzetméter hasznos alapterületen találhatók irodák, ahol a régen villamosremízként funkcionáló, helyi védettség alatt álló ipari ingatlanhoz kapcsolták az új épületet. A múlt század eleganciáját hirdető épületszárny az új egységekkel igazi színfoltja a régi „Országútnak”, vagyis a II. kerület belső körzetének. Az ingatlan 2003-ban az év Legjobb Budapesti Irodaépülete címet érdemelte ki. Az épületkomplexum egyik legkarakteresebb egysége a 4500 négyzetméteres, ötemeletes torony, további érdekesség, hogy az irodaházban található a BKV elosztó rendszere is. (bérleti díjak: iroda.hu - 11 - 15 €/m²/hó)

A 2. részt itt olvashatjuk.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.