A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Így születik újjá Amerika ikonikus felhőkarcolója

Nemrég írtunk a meghekkelt épületek divatjáról Amerikában, most egy konkrét példával is illusztrálhatjuk ezt a folyamatot. Lássuk Chicago ikonikus felhőkarcolójának, a Willis Toronynak az újjászabását, amelyre 500 millió dollárt fordítanak.

Az 1974-ben átadott Willis Torony – régi nevén Sears Torony – Chicago és Amerika egyik legismertebb ikonikus szimbóluma, amely korábban csaknem 25 évig viselhette a világ legmagasabb épülete megtisztelő címet 527 méteres magassága miatt. A látogatók a mai napig is sorban állnak, hogy a 103. emeleti kilátón megcsodálhassák a fantasztikus panorámát, ide évente mintegy 1,7 millió turista érkezik. Azonban a földszinten érezhetően hiányzik valami, a turisták jönnek és mennek, az itt dolgozók délidőben szintén máshol fogyasztják el az ebédjüket, éjszaka pedig az épület szinte teljesen kihalt.

Ez is jól igazolja, hogy egy épület életciklusában bizony gyakran változnak az igények. Mikor a toronyépület elkészült, akkor egyetlen bérlőre szabták a belső tereket, míg ma egy sokbérlős irodaházról beszélünk. A korábbi tulajdonos ideje időközben lejárt, ráadásul az 1980-90-es években hatalmas irodaterek álltak üresen. A kétezres években az épület lefestését tervezték, hogy csökkentsék az energiafogyasztását. A mostani tulajdonos Blackstone azonban radikális felújítást tűzött ki célul: a mai kor irodakultúráját honosítja meg az épületben, hogy a legmodernebb innovatív körülmények között dolgozhassanak az itt lévő vállalatok.

Az új dizájnt a Gensler alkotta meg, amely egy világszínvonalú, vibráló közeget álmodott a falak közé. A központi elem azonban a földszinti közösségi terek felfrissítése, amely válasz lehet az átalakuló helyi ingatlanpiacra és a versenyképesség megőrzésére. Ugyanis a környékbeli „korosabb” épületeken mindig nagy a nyomás, hogy elérjék a teljes kihasználtságot, ezért sokan profilt váltanak, és lakó- vagy szállodafunkciót telepítenek az ingatlanokba.

A Willis Torony eredetileg úgy épült fel, mint egy erőd, vagyis nem volt kapcsolata a közvetlen környezetével, zárványként funkcionált évtizedeken át, hiszen céges központként egyfajta „uralkodó” attitűdöt vett fel. Az új cél jegyében a lobby tereket megnyitják, a szellős, befogadó közegben éttermek, szórakozási és kiskereskedelmi egységek kapnak helyet.

A bérlők is sokkal kritikusabban megvizsgálják, hogy a munkahelyükön túl milyen kényelmi lehetőségek állnak rendelkezésükre az általuk választott épületekben. Míg az új irodaházak már eleve megépítették ezeket a tereket, a régebbi épületeknek még kell találniuk, hogy hol lehet ezeket a szolgáltatásokat kialakítani a meglévő struktúrában. Ilyen helyszínek, amelyek már a Willis Toronyban is megtalálhatók, a fitneszközpont vagy éppen a konferenciaközpont, de még sorolhatnánk a szükséges funkciókat.

Miután a felújítások befejeződnek, csaknem 30 ezer négyzetméternyi új kiskereskedelmi, gasztró és szórakoztató teret hoznak létre a torony lobby tereiben, 15 ezer m2-nyi területen kínálnak majd kényelmi szolgáltatásokat, és csaknem 30 ezer m2-nyi kültéri helyszínt és kertet létesítenek. Az átalakítás már javában zajlik.

Fotók: Gensler, Willis Tower