A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Így teljesített az irodapiac 2018 végén

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma közzétette 2018 negyedik negyedéves irodapiaci összegzését. Újabb 44 ezer m2-vel bővült az állomány.

2018 negyedik negyedéve során négy új irodaépületben 44.265 m2 -rel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Ebben a negyedévben került átadásra a HillSide Offices (21.925 m2 ), a Tópark Offices (15.355 m2 ), a Pasaréti Irodaház (5.870 m2 ), valamint a Societé Budapest (1.120 m2 ). A negyedév során a BRF két korábbi Magyar Telekom székházat (30,545 m2 ) sorolt át a saját tulajdonú állományból a spekulatív állományba, mivel a jövőben bérirodaként kerülnek hasznosításra. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.628.105 m2 -t tesz ki, melyen belül 3.018.390 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 609.715 m2 saját tulajdonú iroda található. 

Az üresedési ráta a negyedik negyedév végén 7,3%, ami 90 bázispontos emelkedést jelent az előző negyedévhez viszonyítva. Éves összehasonlításban 20 bázispontos csökkenést mértünk. A legtelítettebb alpiac az előző negyedévhez hasonlóan a Pest Nem Központi alpiac, ahol az üresedés jelenleg 3,4%. A második legalacsonyabb kihasználatlansági mutatóval a Váci út rendelkezik, ami jelenleg 4,3%. A legmagasabb üresedési ráta továbbra is az Agglomerációban mérhető (38%).

A bruttó kereslet 2018 negyedik negyedévében 171.490 m2 -t tett ki, ami 19%-kal magasabb az előző év azonos időszakában regisztrált értéknél. Az éves bruttó kereslet 535.560 m2, ami közel azonos érték a 2015-ben regisztrált éves rekord értékkel. A negyedik negyedév során a teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt, a bérbeadási volumen 36,2%-át tették ki. Az előbérleti szerződések 26,3%-os, a szerződés-hosszabbítások 25,3%-os részarányt értek el. A teljes kereslet 12,2%-a bővülés. 

Az előző negyedévhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti alpiacon volt mérhető, a teljes volumen 38%-a itt realizálódott. A Váci úti alpiac bérlői aktivitását Észak-Buda alpiac követi 15%-os részesedéssel. A Belváros 13%-os, Dél-Buda 11%-os részesedést ért el a teljes keresleten belül. A BRF összesen 202 bérleti szerződést regisztrált a negyedik negyedév során, melyek átlagos mérete 849 m2 volt. 34 szerződést kötöttek 1.000 m2 -nél nagyobb területre, amiből 8 előbérleti megállapodás, 10 szerződés-hosszabbítás, 12 új szerződés és 4 bővülés.

A negyedév legnagyobb méretű tranzakciója a Raiffeisen előbérleti szerződése az Agora Towerben 19.300 m2 -re. A legnagyobb szerződés-hosszabbításra az Észak Buda alpiacon került sor több mint 10.000 m2 -en. A legnagyobb új szerződést közel 6.200 m2 -re a White House-ban regisztráltuk, míg a legnagyobb méretű bővülés a Váci 33- ban történt 2.300 m2 -en. A nettó abszorpció a negyedik negyedév során 6.350 m2 - t tett ki. A nettó abszorpció éves értéke 228.380 m2 , ami 79%-kal magasabb, mint a 2017-ben regisztrált éves volumen.