A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Ilyen a győri ingatlanpiac

Győrben a városban és az ipari parkban is gyengült idén a kereslet az üzleti célú ingatlanok iránt, a bérleti díjak azonban a tavalyi szinten tartják magukat. –írja a logisztikama.hu.

A város irodapiacát az elmúlt néhány évben kissé „felforgatta” az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) keretében kiírt, tavaly áprilisban lezárt, államilag támogatott telephely-fejlesztési pályázat, melynek során a kisebb vállalkozások lakásokat is vásárolhattak irodacélra. Ez tovább növelte az addig is bő irodakínálatot, melynek nyomán bővültek a bérlőknek adott kedvezmények, a díjak pedig lejjebb estek.

Az „A” és „A”+ kategóriájú irodaházakban a korábbi években jellemző havi nettó 7-11 euró/négyzetméterről havi 6-8 euró/négyzetméterre, míg a „B” kategóriájúak esetében a havi nettó 4-6 eurós négyzetméter díjak 3-5 euró/négyzetméterre csökkentek, s ezek a díjak jellemzik idén is a helyi irodapiacot.

Az irodaházak kihasználtsága Hegedűs Sándor - az Openhouse ingatlanhálózat munkatársa -szerint 80 százalék körül van, ami viszonylag jónak mondható. A bérlők legfőbb szempontjai az iroda kiválasztásakor a bérleti díj mellett az irodaépület jó megközelíthetősége, az olcsó parkolás lehetősége, a bérelt terület méretének változtathatósága, és nem utolsósorban a tulajdonostól kapott kedvezmények megléte.

Az irodaházak mellett fontos szerepük van Győrben is a lakásirodáknak, mivel jóval olcsóbbak, mint az irodaházakban bérelt területek. Havi díjuk helytől, a lakás minőségétől (panel, tégla, egyedi vagy központi fűtésű), felszereltségétől, méretétől függ, 80-120 ezerről indulva araszol felfelé.

Raktárból nincs túl sok bérlőre váró helyiség a kínálatban, mivel az Audi nyomán az elmúlt években megjelent beszállítók és egyéb vállalkozások nagy részét már elfoglalták. Ezen a részpiacon az árak tartják magukat: havi 2-4 euró plusz áfa díjat kérnek a tulajdonosok egy négyzetméterért.

Az üzlethelyiségek piaca a városban bő kínálatú, bérleti díjuk a városrésztől, utcától, fekvéstől, mérettől és funkciótól függően széles skálán mozog. A belvárosban a legdrágább: itt egy-egy 80-100 négyzetméteresért elkérik a havi 500-700 ezer forintot is, rezsi nélkül. Kijjebb haladva a belső városmagtól már jelentősen csökkenek a havi bérleti díjak.

Ipari Park

A város több száz hektáron működő ipari parkjában szintén kínálnak iroda és raktáringatlanokat, ám mint Csörnyei Tamás, a győri Ingatlan 4 You Kft. ingatlanszakértője mondja, az elmúlt évhez képest idén kicsit gyengült a kereslet. Ennek ellenére tartják magukat az árak. A korszerű raktárhelyiségek havi díja nettó 3-4 euró/négyzetméter körül van, az irodáké pedig havi nettó 6-8 euró/négyzetméter között szóródik. Ehhez hozzájön még az üzemeltetés költsége is: ennek mértéke havi 1-2,5 euró/négyzetméter között szóródik. A Győri Ipari Parkban vannak eladó összközműves telkek is, melyeket a betelepülő vállalkozásoknak ajánlják. Négyzetméteráruk helytől, mérettől függően 9-10 ezer forint között mozog.