A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Újjávarázsolt budapesti irodaházak – reneszánsz az irodapiacon

Az irodapiac feltámadása nem csak az egyre több új fejlesztésben realizálódik, hanem a régebbi építésű ingatlanokat is felújítják mind műszaki, mind esztétikai szempontból, hogy a 21. század bérlői igényeinek megfeleljenek. Az eredmények pedig önmagukért beszélnek, hiszen az újjávarázsolt épületek kihasználtsága egyre jobban nő. Nézzük most, hogy hol történtek fejlesztések az elmúlt években a teljesség igénye nélkül! 1. rész

Pódium Irodaház

Az ingatlan a Nagymező utcában, a magyar Broadway területén épült 1993-ban, vagyis mára igencsak megérett a felújítása. Ráadásul az 5700 m2-es épületből kiköltözött korábbi nagybérlője, így az ingatlan kikerült a spekulatív irodapiacra. A Pódium irodaház a 2014-ben kezdődött átfogó felújítás során teljesen új identitást kapott, a modern épületgépészeti technológia megvalósításával igényes és fenntartható munkakörnyezet jött létre. Az épület tulajdonosa és üzemeltetője, az S IMMO AG vezetésével többek között a homlokzat is felújításra került, a recepciót átalakították és a közös területeket is a mai elvárásoknak megfelelően újították fel. Kibővítették a teraszokat, korszerűsítettük a gépészetet és 4 csöves fan coil rendszert telepítettek. A lokáció pedig verhetetlen, hiszen a belváros szívében található, vagyis szép jövő előtt áll az épület.

Balance Building

A CPI Csoport még 2013-ban vásárolta meg az Ablon hazai portfólióját, többek között hozzájuk került a régi BC 99 irodapark is, amelynek központi épületét a nagybérlő elköltözése után teljesen újjávarázsoltak. Most áprilisban fogják átadni a 8700 m2-es ingatlant Balance Building néven, ahol az ún. „Living garden” koncepció alapján az irodaházat 3000 m2 zöld park veszi körül – itt külső munkaállomásokat, tárgyalókat, rekreációs, sportolási lehetőségeket biztosítanak, vagy éppen havi rendszerességgel termelői piacot szerveznek. A koncepció része egy Gasztropont is, ahol jó minőségű, egészséges étel-ital kínálat érhető majd el. A BREEAM very good minősítésű irodaépület szintén versenyképes lesz, hiszen a Váci úti elhelyezkedése, valamint a Duna Plaza közelsége további plusz pontokat ér a bérlők választása során.

River Estates

A 21 ezer m2-es River Estates irodaház szintén az évek óta number one Váci úti irodafolyosón található, ahol jelenleg is vadonatúj fejlesztések zajlanak. A lokáció töretlen népszerűségének és az erősödő konkurenciának köszönhetően az S IMMO ezt az ingatlant is felújította műszaki és esztétikai szempontból, a mintegy 2 millió eurós munkálatok 2015 végére be is fejeződtek. A 2013-ban elkezdődött beruházás során új gépészeti rendszert (HVAC (hűtő–szellőző–légkondicionáló)-rendszer, modern, hőszivattyús berendezések) telepítettek, a megújuló energia hasznosítása révén pedig számottevő mértékben javult az épület energiahatékonysága. A lifteket is korszerűsítették, amelyeket új vezérléssel láttak el. A BREEAM-minősítés megszerzését is célul tűzték ki. A munkálatok 2015 első negyedévében fordultak látványosabb szakaszba, hiszen ekkor a homlokzati felújítás is megkezdődött: a burkolatok cseréjén és a festésen túl a bérlők számára új megjelenési felületeket is kialakítottak. Elsősorban a közös területeket, a recepciót és a liftek előtereit érintették a beavatkozások.

WestEnd Offices

A TGM által üzemeltetett 16 ezer m2-es WestEnd City Center Offices a Nyugati téren található hatalmas kereskedelmi ingatlankomplexum része, a Váci úti irodafolyosó kapujának is tekinthető. Azonban az idő itt sem állt meg, ezért az elmúlt időszakban az irodatornyokban is jelentős változások történtek. A bérlői kényelem minél magasabb fokú kiszolgálása érdekében 2014-ben először az „A” toronyban zajlottak felújítási munkálatok, majd 2015-ben a B toronyban folytatódott a megújulási projekt. Többek között új dizájnt kapott a lobby, ennek köszönhetően az irodaházak színei a belső terekben is visszaköszönnek. A Bringázz a munkahelyedre mozgalom keretében pedig a „B” és „C” tornyokban kerékpártárolót és öltözőt alakítottak ki a bérlők részére. Sőt, tavaly nyáron kialakítottak a WestEnd City Center tetőteraszán az irodatornyok bérlőinek egy saját, exkluzív teraszt is, amelyet csak az itt dolgozók használhatnak.

Akadémia Business Center

Bár az Akadémia Business Center irodaházban csupán a 300 négyzetméteres recepció terét újították meg 2014-ben,  a dunai panorámával rendelkező elegáns épület fogadó területe fantasztikus átalakuláson ment keresztül. Az épület jelentős, „sokat látott” múltra tekint vissza, hiszen az 1860-as években épült az Első Dunagőzhajózási Társaság központi irodájaként, később egy 13 ezer m2-es 7 emeletes irodaházat alakítottak ki belőle. A 2014-es felújítás oka az volt, hogy a Raiffeisen Bank jelentős területeket adott vissza, így az épületet vonzóbbá és kényelmesebbé kellett alakítani más bérlők részére is. Az új modern, egyedülálló környezet izgalmas kontrasztban áll az épület klasszikus vonalaival. Szintén nagyon fontos volt a lobby megnyitása a Duna irányába, hiszen korábban az Akadémia utcában lehetett bejutni az ingatlanba. 

Sorozatunk:

A 2. rész itt olvasható.

A 3. rész: Felújított, újjávarázsolt gyöngyszemek az irodapiacon