A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Malom-evolúció: hogyan lesz a lisztből loft?

A régi malmokban és ipari üzemekben divatos loftlakásokat és irodákat alakítanak ki. Magyarországon még gyerekcipőben jár a régi gyárcsarnokok hasznosítása, de akad néhány szép példa.

Párizs és Amerika

Arról már korábban beszámoltunk, hogyan lett Budapest világhatalomból egy jelentéktelen senki. Mármint a malomipart illetően. A fokozatosan elsorvadó műemlék jellegű malmok némelyike szerencsére nem vált az enyészetté, hanem más ipari üzemcsarnokokhoz hasonlóan ingatlanfejlesztők elképzelései alapján metamorfózison mentek keresztül. Legkézenfekvőbb megoldásnak bizonyult az ipari épületekben nívós, sokszor prémiumkategóriás lakások, irodák, úgynevezett loftok kialakítása. Eredetileg a loftlakások a 19. század romantikus Párizsának tetőtéri lakásait jelentették. Később az 1930-as években Amerika nagyvárosaiban bukkant fel ismét a fogalom, amikor az 1929-33 között elhúzódó világgazdasági válság sorra szedte áldozatait, egyre több üzem és gyár kapujára került lakat. Szerencsére az elhagyatott gyárfalakat nem hagyták összedőlni, hanem művészek és lakásfoglalók foglalták el a kihalt tereket.

Aztán jött Anglia

Később a loftkultusz az 1970-es évek Angliájában virágzott fel, amikor a nagy iparvárosokban, így többek között Liverpoolban és Manchesterben átstrukturálódott az ipar és a termelőgazdaság, ennek következtében egyre több gyár- és raktárépület várta sorsa jobbra fordulását. Ezekben irodákat és lakásokat alakítottak ki. Amerikában, Dániában, Angliában már modern loftlakásokkal is találkozhatunk, vagyis vadonatúj projektek keretében direkt ilyen lakások épülnek. A régi épületek és az új házak összehangolására is van külföldi példa, például Stockholmban előfordul, hogy a régi épületforma egy ponton átmegy modern, minimalista formába.

Mi jellemző a loftokra?

A loftra a hatalmas, 5-8 méteres belmagasság jellemző, ahol hatalmas egytereket alakítanak ki. Az ipari fílinget és ?csarnokszemléletet? finom kis galériákkal oldják, amelyekkel megtörik a hatalmas belmagasságot, hogy mégis emberi érzésekre találjon az itt lakó vagy dolgozó. A multifunkcionális lakótérből ? nappali, konyha, étkező satöbbi ? néhány részt leválasztanak az intimszféra ? háló és WC ? számára is. Egyfajta modern életérzés jellemzi ezt az ingatlantípust, ahol a minimalista elemek keverednek az ?indusztriális? fílinggel, és ahol az elidegenedés általános depresszív állapotából a világegyetemet szimbolizáló végtelen tér menedékébe menekül a loftlakó vagy -dolgozó. Mindemellett dizájnos gépészeti elemek, látszóbeton, hatalmas üvegfelületek, naturális gerendák satöbbi satöbbi.

Magyarország gyerekcipője

Magyarországon is megjelent a loftépítészet, hiszen Budapest ideális helyszín lehetne a jelentős és használaton kívüli ipari övezeteknek köszönhetően. Azonban a társadalom potenciális rétegeire ? művészek, reklámszakma, média, üzleti élet képviselői ? még nem jellemző a lofttal járó életvitel, vagy legalábbis nem jelentenek akkora vásárlóerőt, hogy jelentős loftépítészetet generáljanak. Hazánkban jelenleg százas nagyságrendben beszélhetünk ilyen típusú ingatlanokról. Ráadásul az ipari épületek átalakítása olyan egyedi megoldásokat eredményeznek, amelyre a magyar közízlés még nincs felkészülve. Hollandiában például előfordul, hogy a lakás közepén van a toalett. De náluk még függöny sincs az ablakokon.

A hazai úttörők

Budapesten csupán néhány markáns fejlesztésről beszélhetünk. Ezekre a projektekre az a jellemző, hogy az adott gyártelep egy érdekes épületét részlegesen vagy teljesen felújították, míg a zóna más épületeit ledózerolták, és helyükre vadonatúj lakóházakat és köztereket terveztek. Óbudán a Goldberger gyár ipari műemlékké nyilvánított területén a Sun Palace lakóparkban 10-15 loftlakás is helyet kapott. Itt a régit és újat elegánsan párosították össze, hiszen a régi textilgyárat lebontották, azonban a homlokzatot megtartották. A belső szerkezet persze a kor igényeinek megfelelően átalakult, ellenben a nagy belmagasság lehetővé tette néhány loft kialakítását. A Jazz Loft Óbudán a Vörösvári úton kínál néhány loftlakást az 1870-es években épült malom épületében. Nem csupán az egyterű lakások látványos és izgalmas világa vonzza a vásárlókat, hanem a lakóépületek által körbezárt 4000 nm-es park is, az ittlakó szinte oázisban érezheti magát.

Riverloft és Mill Lofts

A Népfürdő utcánál 2007-ben átadott RiverLoft pedig annyiban különbözik a többi fejlesztéstől, hogy a lakások mellett irodákat is kialakítottak. A RiverLoft két fő épületből áll: egy felújított loftból és egy vadonatúj épületből. A loft szintén 2 szárnnyal rendelkezik: a keleti részében irodák találhatók, a másik részében pedig 27 loft apartmant alakítottak ki. A Mill Lofts fejlesztés helyszíne pedig a legendás Gizella malom, amelyet 1880-ban építettek, és komolyabb sérülések nélkül vészelte át a második világháború bombázásait. Az államosítás után nemzeti vállalatként működött tovább, 1963-ban zárták be ? bevezető vágánya útjában állt a Soroksári út fejlődésének ?, és egészen a közelmúltig raktárként működött. A védettség alatt álló épületet 2000-ben kezdték bontani, hogy irodaházzá, szállodává és lakóházzá alakítsák. 2007 táján a díszletszerűen meghagyott külső falak mögött egy új épület formálódott. A Mill Lofts 2005-2008-as fejlesztése során a régi malomban összesen 104 loftlakást alakítottak ki mindössze 200 méterre a Dunától.

A Concordia gőzmalom

A Concordia malom a Soroksári út 24. sz. alatt szintén legendás üzem volt a maga idejében. Jelenleg Malomipari Múzeumként üzemel, és mint ilyen Budapest egyik jelentős ipar- és technikatörténeti szakmúzeuma. Fenntartója a Concordia Közraktár Kereskedelmi Zrt. A gyűjtemény régebben felszámolt malmok berendezéseiből, tárgyi emlékeiből állt össze. 1984-ben hivatalosan szakmúzeummá nyilvánították, és megnyitották a nagyközönség számára. Az ötemeletes épület az egykori Concordia Gőzmalom Rt céljaira épült 1866-ban. A ferencvárosi Duna-parton ez volt az első nagyobb ipartelep és az első nagy gőzmalom, melyet csakhamar több másik követett, köztük a szomszédos Pesti Molnárok és Pékek Gőzmalma és kb. egy évtizeddel később a Gizella Malom. Végül egy egész malomnegyed alakult ki, és az itteni malmoknak meghatározó szerepük volt az iparág gyors fellendülésében.