A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Mire számíthatunk 2017-ben? Megkérdeztük az ingatlanszakma krémjét

Már 2016 is elég jól sikerült az ingatlanpiacon a korábbi évekhez képest. De vajon mit várhatunk az idei esztendőtől, ezt kérdeztük az ingatlanpiac prominens szereplőitől. Úgy tűnik, hogy az építőipar lehet az ágazat Achilles-ina, a fellendülés az árak emelkedését hozhatja.

Futó Gábor, a Futureal-csoport alapítója

„Az idei évben továbbra erősödhet az ingatlanpiaci kereslet, azonban az építőiparban fellépő munkaerőhiány miatt az építési költségek drasztikus növekedésnek indultak. A fejlesztőket komoly negatív meglepetés fogja érni, sok projekt profitabilitása messze el fog maradni a tervezettől. E meglepetés hatására a túlhevült telekárak jelentős csökkenése várható. A kapacitáshiány a kisebb fejlesztők projektjeinek csúszását fogja eredményezni. A Cordia kutatásának adatai szerint a 2016-ban indult fejlesztések több mint felében, azaz mintegy 4000 lakás esetében még nem kezdték meg az építkezést. Az irodapiacon várhatóan alacsony üresedés mellett továbbra is nagy lesz mind a bérlői, mind a befektetői kereslet. A kivitelezési költségek emelkedését némileg kompenzálja az intézményi befektetők hozamelvárásának csökkenése, de a bérleti díjak emelkedése elkerülhetetlen.”

Baross Pál FRICS, a Közép-európai Egyetem fejlesztési igazgatója, a HuGBC elnöke

„Erős fejfájás. A már elindított fejlesztések nem azon az áron és nem a tervezett átadási határidőre fognak megvalósulni. 2017-ben az építőipari kapacitás hiánya jelenti majd az új fejlesztések indításának és a meglévők befejezésének legnagyobb kihívását. Az elmúlt három évben “konszolidált” fővállalkozói struktúra olyan ármeghatározó pozícióba került, amivel húsz-harminc százalékos felárat próbál érvényesíteni az új megrendeléseknél. Az elvándorlás következtében az építőipari munkaerőhiány tovább súlyosbítja az alvállalkozói szinten is a kapacitás problémát. A 2016-ban elindult ingatlanpiaci konjunktúra további kivitelezési árinflációt fog gerjeszteni, amit viszont nehéz lesz lekövetni a keresleti oldalon. Az elmúlt évek pangása után az ingatlanfejlesztői szektor nincs hozzászokva az árinfláció kezeléséhez.” 

Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. vezérigazgatója

„Az ingatlanpiacon folytatódik az élénk mozgás, sok beruházás indul. Hosszabb építési idővel, magasabb építési költséggel, és ennek következtében magasabb bérleti díjakkal kell számolnunk. A lakásfejlesztések tempója véleményem szerint elmarad a várttól az építőipari kapacitások elégtelensége és a magasabb építési költségek miatt. Sok értékesítést várok, és a befolyt bevételek visszaforgatását a piacra.”

Kovács Attila MRICS és Czár Balázs, a Horizon Development ügyvezető partnerei

„Reményeink szerint a 2017-es évben is folytatódnak a 2016-ra jellemző, rendkívül lendületes, előremutató tendenciák az ingatlanpiacon. A Horizon Development a megnövekedett bérlői és vásárlói igényekre – legyen szó kereskedelmi vagy lakóingatlanokról – a megszokott kimagasló minőségű, kiváló műszaki tartalmú fejlesztésekkel kíván választ adni. Folyamatban lévő fejlesztéseink a Váci úti irodafolyosón épülő Promenade Gardens irodaház és a belváros szívében hamarosan induló Szervita téri projekt, de további piacok és szegmensek feltérképezésében is gondolkodunk az idei év során.”

Dr. Doór Zoltán, a Magyar Logisztikai Egyesület elnöke

„A gazdaságban 2016-ban elindult növekedési folyamatok – elsősorban a gépipar, a gyógyszeripar és a kereskedelem területén áthúzódóan – tovább folytatódnak 2017-ben is. Ezek a növekvő termelő, kereskedő tevékenységek generálják a logisztikai létesítmények fejlesztését is. A fejlesztők bátrabban fejlesztenek spekulatív alapon, mert már 2016-ban is bejött, és a BTS (konkrét igény alapján testre szabottan megvalósuló) beruházások tovább folytatódnak az idén is. Várhatóan lesz  átrendeződés a meglévő kapacitások terén, mert a logisztikai szolgáltatók  igyekeznek korszerűbb és olcsóbb ingatlanban folytatni a tevékenységüket (pl. BILK bérlőcsere).”

Tóth Mariann, a HB Reavis magyarországi bérbeadási igazgatója

„A megnövekedett bérlői igényeknek megfelelően számos új fejlesztés kerül piacra, melynek csúcsa 2018-2019-re várható, mikor közel 350.000 m2-nyi új irodaterület átadására számítunk. Az újonnan induló fejlesztések miatt ugyanakkor komoly verseny is várható a piaci szereplők között. Egyre inkább felértékelődnek az irodaházak közötti különbségek: a legfontosabb döntési kritériumok, azaz a kiváló megközelíthetőség és a költséghatékonyság mellett az innovatív fejlesztői megoldások, a rugalmas irodaterek, az emberközpontú környezet vagy a „well-being élményt” szem előtt tartó házak kerülnek előtérbe a bérlők körében, amelyek már messze túlmutatnak a „hagyományos” iroda koncepción. A legújabb – a Váci úti irodafolyosó szívében elhelyezkedő – Agora Budapest projektünk ezen trendekkel összhangban kíván megoldást nyújtani a vállalatok számára, nagy hangsúlyt fektetve az  emberközpontúságra. A projekt részeként zöld közösségi tereket és kényelmi szolgáltatásokat alakítunk ki, amelyek elősegítik a munka és a mindennapi élet közti egyensúly megteremtését. Tervezett újításaink és kulturális programjaink pedig a budapesti közösségi életben is pezsgő színfoltot jelentenek majd.”

A 2. rész itt olvasható.

Kövesse a realista.hu hírportált a FacebookonInstagramonLinkedinen.