A weboldal 320px-es felbontás alá nincsen optimalizálva.

Kérjük tekintse meg nagyobb felbontású eszközről oldalunkat!

Szívesen megmutatnád irodádat?

Töltsd ki az itt található űrlapot, és ajánld irodádat bloggerünknek!

Küldő neve:*
Küldő e-mail címe:*
Üzenete szövege:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom:*
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom:*  

Véleményed szerint másnak is érdekes lehet a cikk?

Töltsd ki az itt található űrlapot, hogy elküldhesd emailben!

Küldő neve:*
Címzett neve:*
Címzett e-mail címe:*
Üzenete szövege:*

Irodablog.napló feliratkozás

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól! Minden mező kitöltése kötelező!

Email cím:*
Név:*
Piaci szektor:*

Irodablog napló

Itt iratkozhatsz fel hírlevelünkre, ahol kétheti rendszerességgel
kaphatsz információkat az irodapiac aktualitásairól!

 
Név:
Email cím:*
Az ÁSZF-et tudomásul veszem és elfogadom
Az Adatvédelmi Szabályzatot tudomásul veszem és elfogadom  
 
   


Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy kéthetente hírlevelet küldjünk neked az iroda piac aktualitásairól, e célból hozzájárulsz az ehhez szükséges személyes adataid kezeléséhez. Adatait a hozzájárulásod alapján a hírlevelek küldése céljából kezeljük. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a leiratkozásoddal egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Adatvédelmi információk

Ennek elfogadása azt jelenti, hogy hozzájárulásodat adod ahhoz, hogy személyes adataidat a veled való kapcsolatfelvétel céljából kezeljük és továbbítsuk a blog újságírójának. Az adatkezelés jogalapja a hozzájárulásod megadása. Az adataid törlési határideje: a hozzájárulásod visszavonásával egyidőben.


Az adatkezelő és elérhetőségei:
ingatlan.com Zrt.
1016 Budapest, Mészáros utca 58. A. ép.,
Adatvédelmi tisztviselő elérhetősége:
Nádai Gábor
+36 1 237 2060 (munkanapokon 10.00-17.00),
segitunk@ingatlan.com


Az EU Általános Adatvédelmi Rendelete alapján hozzáférést kérhetsz személyes adataidhoz, kérheted azok helyesbítését, törlését, vagy az adatkezelés korlátozását, illetve automatizált adatkezelés esetén kérheted hogy az általad rendelkezésre bocsátott adatokat az ingatlan.com Zrt. tagolt, széles körben használt, géppel olvasható formátumban számodra átadja. A személyes adatkezelésre vonatkozó hozzájárulásodat bármikor visszavonhatod; ez nem érinti a visszavont hozzájárulás előtt végzett adatkezelés jogszerűségét. Az adatokhoz bizonyos esetben további cégek is hozzáférhetnek, erről pontos tájékoztatást Adatvédelmi Szabályzatunkban találsz. Vizsgálatot kezdeményezhetsz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál arra hivatkozással, hogy személyes adatok kezelésével kapcsolatban jogsérelem következett be, vagy annak közvetlen veszélye fennáll.
A NAIH elérhetősége: www.naih.hu.



Vagyonkezelésben erősít az IVG

Az IVG tevékenységi körének bővítésével júniustól négy kereskedelmi ingatlant kezel a fővárosban asset management üzletágának keretében

AZ IVG Development Hungary Kft 1998 óta van jelen Magyarországon befektető és ingatlanfejlesztő vállalatként. A cég ? amely Európa egyik legnagyobb ingatlanvállalatának, az IVG Immobilien AG-nek a leányvállalata ? ingatlanfejlesztési, bérbeadási, projektmenedzsment és vagyonkezelő (asset management) tevékenységet végez.

 

Az utóbbi 10 évben a cég jelentős fejlesztéseket hajtott végre Budapesten több mint 150 millió euró értékben, melyek közül a legismertebb az Infopark innovációs és technológiai park Dél-Budán, valamint a korábban a Német Nagykövetségnek otthont adó épület felújítása és bővítése StefániaPark néven, továbbá a pesti Duna-parti RiverPark irodaházak is. 

Az IVG építette fel az Infopark B, C, G, I, a D épületeit, melyekbe neves technológiai és innovációs cégek települtek, olyanok, mint az IBM, a HP, a Magyar Telekom, az IT-Services Hungary és a Nemzeti Kutatási és Technológiai Hivatal (NKTH). A nemrég elkészült E épületbe pedig hamarosan beköltözik a Kraft Foods, a Lufthansa Systems, valamint a közbeszerzési eljárás keretében köttetett bérleti szerződés nyomán itt lesz a székhelye az Európai Innovációs és Technológiai Intézetnek (EIT) is. Az Infopark irodaházainak az összterülete jelenleg kb. 100 ezer m2, és az irodaparkban mintegy 7.500 fő dolgozik.


Az IVG tevékenységi körének bővítésével júniustól négy kereskedelmi ingatlant kezel a fővárosban asset management üzletágának keretében: a négy csillagos Art'otelt, a K6 irodaházat, az Andrássy út 93. alatt található tőzsdepalotát, valamint az építészeti nívódjjal kitüntetett Infopark ?D? épületét. A cég tervei között szerepel a vagyonkezelői tevékenység további bővítése.
 
A sajtóban nemrég megjelent cikkekkel kapcsolatban az IVG a következőket tartja lényegesnek kiemelni: 

Az Infopark projekt fejlesztésére és üzemeltetésére a magyar állam ? az állami tulajdonú Informatikai és Technológiai Innovációs Park Zrt-n (ITIP) keresztül ? egy közös vállalatot létesített 1998-ban az IVG Immobilien AG-vel, Infopark Fejlesztési Rt néven, az előbbi 30%-os, az utóbbi 70%-os részesedésével. Az ITIP-et szintén megillette 1 db szavazatelsőbbséget biztosító, 100.000 Ft névértékű elsőbbségi részvény és 1 db elővásárlási jogot biztosító, 100.000 Ft névértékű elsőbbségi részvény.

 
? Az Infopark Fejlesztési Rt megkapta a terület földhasználati és beépítési jogát 98 évre, melyekért cserébe egy egyösszegű kezdeti díjat fizetett ki, valamint azóta éves díjat fizet az ITIP-nek, és vállalta, hogy saját finanszírozásában felépíti az Infopark épületeit. Ezenfelül az Infopark fejlesztésének megkezdésekor az IVG 1 millió német márka adománnyal járult hozzá az InfoPark Alapítvány létrehozásához azzal a céllal, hogy az Infopark megvalósulási céljait figyelembe véve, kutatás-fejlesztési tevékenységet, illetve annak hasznosítását támogassa.

? Időközben az Infopark Fejlesztési Rt (később Zrt) tulajdonosi szerkezetében változások történtek, és 2000-re az IVG kivásárolta az állami ITIP 30%-os tulajdonrészét, a 2 elsőbbségi (?arany?) részvény kivételével, melyek továbbra is az ITIP tulajdonában maradtak.

? Az ITIP tulajdonosi struktúrája is több változáson ment keresztül az évek alatt, míg 2008-ra 100%-ban a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt (MNV) lett a tulajdonos, s ezáltal a cégen keresztül az Infopark Fejlesztési Zrt 2 db aranyrészvényének tulajdonosa is. Az MNV az ITIP-et privatizálta, az Infopark Fejlesztési Zrt-ben lévő 2 db aranyrészvénye pedig a Noveco Invest Kft-hez került.

? A Noveco a több mint 160 millió eurós Infopark projekt fejlesztésében, finanszírozásában, a park üzemeltetésében nem vett részt, anyagi ráfordítást nem eszközölt. Amint az IVG értesült a Noveco tulajdonosként való megjelenéséről az Infopark Fejlesztési Zrt-ben, a jogszabályoknak megfelelően tájékoztatta többek között a készülő közgyűlésről, amely a kft-vé alakulásról döntött.

? Az IVG, mint az Infopark legnagyobb fejlesztője, az Infopark utolsó, ?E? épületének építése során elérkezettnek látta az időt a projekttel kapcsolatos költségeinek csökkentésére. Ennek részeként az Infopark Fejlesztési Zrt kft-vé történő átalakításának gondolata már 2007 végén, az ?E? projektcég alapításakor felmerült, mint lehetséges logikus lépés. Bizonyos lépések már ekkor előkészítették a későbbi átalakulást, pl. az Infopark Fejlesztési Zrt felügyelőbizottsága már 2008 áprilisában megszűnt. Ezzel a lépéssel a cég adminisztrációs költségeket tud spórolni, mivel pl. sem igazgatóságot, sem felügyelőbizottságot nem kell fenntartani, amelyek tevékenysége az Infopark projekt lezárásával jócskán leszűkült.

? Az Infopark Fejlesztési Kft rendelkezik még az épületeken kívül eső, és az Infopark közös területein található gépjármű- és gyalogutak, valamint parkfelületek földhasználati jogaival, az épületek tulajdonosainak megbízásából pedig ezek üzemeltetését és karbantartását is végzi. A társaság alkalmazottakat nem foglalkoztat. Az Infopark épületeinek bérléséből származó bevétel nem a céget illeti meg, hanem az adott épületet fejlesztő projektcégeket.

? Az Infopark Fejlesztési Zrt a kft-vé történő átalakulásáról (melyet a Cégbíróság 2009. január 14-én be is jegyzett) minden jogilag kötelező lépést megtett a tulajdonosai értesítésével kapcsolatban, de a Noveco sem a közgyűlésen, sem az átalakulási folyamatban nem vett részt. Az IVG kész elszámolni a volt tulajdonostársával az átalakulás során megszűnt vagyonelemekkel, azok fair és valós piaci értékét megfizetni a Noveconak.